工业用地被开发商搞房地产能办房产证吗-金土地

提问者:01170 | 提问时间:2014-08-14 15:35:03 | 问题分类: 土地知识>专业知识

工业用地被开发商搞房地产能办房产证吗

最佳答案 (1) 回答者:shixi1 | 回答时间2014-08-14 15:35:38

一、不行，只有当开发商申请成功把工业用地变更为商业用地才可以办。
二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于
建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场
地、排渣（灰）场地等用地。
商业用地与工业用的区别:工业用地通过划拔方式取得。商业用地采取
拍卖、招标的方式取得。
三、如果要改变房屋的性质，就要经有关部门的审批，补足相关费用。擅自
改变房屋类型是违规的。所以即使事先知道房子和自己的用途不一，也
别在付钱后再指望原主人改变房屋的用途，否则万一改不过来，进退两难。