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什么是土地估价？

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什么是土地估价？

提问者：013509 提问时间：2015-03-31 08:38 问题分类：土地知识 > 专业知识

什么是土地估价？想了解一下谢谢

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共 1 条回答

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回答者：huzf | 回答时间 2015-03-31 08:39 | (0)

土地估价又称土地评估，是指土地估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按土地的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式、土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响，综合评定出某宗地或多宗地在某一权利状态下的某一时点的价格。土地估价与土地评价或土地分等定级不同。土地估价的通常方法有收益还原法、市场比较法、剩余法、路线价法等。

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