最近打算买房。可是全是小产权房。听说房子的性质可能是下面几种：
第一：有集体土地 证，可以办房证；
第二：有集体土地证，没法办房证；
第三：什么证都没有。
请问一下。这每种情况的影响是什么呢？求教了。谢谢！