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商业用地建住宅房年限到期后怎么办？

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商业用地建住宅房年限到期后怎么办？

提问者：X635 提问时间：2015-04-07 11:49 问题分类：土地知识 > 专业知识

商业用地建住宅房年限到期后怎么办？

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共 1 条回答

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回答者：wull | 回答时间 2015-04-07 13:50 | (0)

由于国家相关政策还未出台，按照现行政策，到了土地使用年限，将由国家无偿收回土地使用权。国家收回土地和地上建筑物，可采用类似拆迁安置的办法，对业主进行补偿。

土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前二个月申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。可再次申请期限。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。

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