宅基地与房屋的关系是怎样的？-金土地

提问者:16040312 | 提问时间:2015-04-07 14:16:15 | 问题分类: 土地知识>专业知识

如题。

最佳答案 (0) 回答者:yangjj | 回答时间2015-04-07 14:18:02

宅基地与房屋既有区别又有联系.
二者的关系具体表现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。
　　根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。