土地收购储备机制对土地招标拍卖有何影响？-金土地

提问者:021225 | 提问时间:2014-08-15 11:48:18 | 问题分类: 土地知识>专业知识

土地收购储备机制对土地招标拍卖有何影响？

最佳答案 (0) 回答者:xuyj | 回答时间2014-08-15 16:04:42

土地收购储备制度的建立极大地推进了土地招标拍卖工作的开展。以前，以招标拍卖方式出让国有土地使用权难以推行，最重要的原因就是市、县政府手中无地，政府手中无地又减少了政府垄断土地供应的主动性，招标拍卖没有市场。土地收购储备制度的建立，从三方面提高了政府开展招标拍卖的积极性。一是，使政府手中有了现实的可供地，增加了其集中统一管理，控制供应总量、招标拍卖的主动性，因而，有的地方的同志讲：“没有土地储备，就没有招标拍卖。”二是，储备土地大多来自于收购，并且一般要在出让前经过前期开发，为此政府已经支付了相当大的成本，成本约束加大了。三是，由于储备土地已成“净地”，政府有了追求出让土地效益最大化的物质基础，招标、拍卖土地的热情大大提高。