工业用地动迁土地补偿的标准-金土地

提问者:01187 | 提问时间:2014-08-15 14:26:21 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我厂有土地证，手续齐全，当初办理时是工业用地，现在政府把该地改为居住用地，要动迁，动迁得价格还按照工业用地的标准补偿，但该价格与市价差10倍，请问合理吗？如果我厂不同意，政府可以强迁吗？

最佳答案 (6) 回答者:shixi1 | 回答时间2014-08-15 14:27:05

工业用地补偿标准与其他的补偿有区别，主要地上附着物的标准不一样，因为工业用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆迁的标准来算了，至于地价差额那是政府的。
如果你这种情况还要继续办厂，可以要求政府还一块等面积的地块给你。你如果不再办厂，除了对你的拆迁按标准进行补偿外，地价可能会按你当时的价格适当增加一点，肯定不会将按给开发商的价格给，因为给开发商的价格包括了很高的转让费（可能还是通过招拍挂形成的）。
如果你厂不同意，政府可能会以不符合城市建设规划等理由进行强制拆迁。