刚买的房子，房主从开放商手里买来后没有办理土地使用证，现在房主已经不再本地了，问一下，我办理土地使用-金土地

提问者:feiyue | 提问时间:2015-06-11 09:10:15 | 问题分类: 土地知识>专业知识

刚买的房子，房主从开放商手里买来后没有办理土地使用证，现在房主已经不再本地了，问一下，我办理土地使用证要带哪些证件（我的房产证目前压在银行贷款），没有房主在场可以吗？大概费用是多少？谢谢！另外我是昆明的。

最佳答案 (0) 回答者:liyz | 回答时间2015-06-11 09:17:19

您询问关于办理土地使用证的留言已收悉，现回复如下：一、根据2002年4月11日昆明市人民政府颁布的《昆明市商品房已购公有住房和经济适用住房土地使用权登记规定》（市政府第34号令）规定：商品房、已购公有住房和经济适用住房的土地使用权初始登记，应当自领取房屋所有权之日起30日内由原土地使用者（房地产开发商或单位）负责为购房者统一申请土地登记，登记费用由购房者交纳。二、申请办理初始登记需提供的资料： 1、权利人身份证或户籍证明（原件、复印件）； 2、房屋所有权证（原件、复印件）；如房屋在银行抵押的，还需提供抵押权人同意办理的文件（原件、复印件）； 3、《个人已购住房用地申请表》（到房屋所在辖区的国土窗口索取）； 4、申请登记住房所在小区（或单位）从未办理过初始登记的，还应提供该宗地的土地证书或用地批文； 5、2004年4月21日后批准开发建设的住宅，开发商还应提供竣工验收平面图。三、按照《云南省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》的规定，变更登记每本证书收取人民币70元土地登记费、证书工本费。

2017年养老金新政，对于农民有哪些利好消息