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土地二级开发是甚么
提问者:linjb300
提问时间:2015-06-16 12:02
问题分类:土地知识 > 专业知识
在百度百科上看到的解释和MBA百科上的解释,两者之间我很难理解到一起去,希望可以在这里得到准确的解释。
所谓一级土地市场是指从立项到实现土地“三通一平”,达到建设条件之前的房地产市场形态,目前通常由各级政府垄断,或授权有资质的开发主体进入市场;而二级土地市场是指经过一级市场开发之后,通过招拍挂上市交易或协议出让的土地市场的统称。开发商一般从一级市场开始跟进,二级市场摘牌,方可着手开发建设。其间需经历市场调研、投资分析、进场竞价、修改修建性规划、工程建设、商品房销售、竣工验收、房屋交用、物业管理等繁复过程,不是一般人理解的空手套白狼。
补充: 三级市场一般是指二手房交易市场。