土地二级开发是甚么

提问者:linjb300  |   提问时间:2015-06-16 12:02:25  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

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• 最佳答案 (0) 回答者:linjb220 | 回答时间2015-06-16 13:46:46

  所谓一级土地市场是指从立项到实现土地“三通一平”，达到建设条件之前的房地产市场形态，目前通常由各级政府垄断，或授权有资质的开发主体进入市场；而二级土地市场是指经过一级市场开发之后，通过招拍挂上市交易或协议出让的土地市场的统称。开发商一般从一级市场开始跟进，二级市场摘牌，方可着手开发建设。其间需经历市场调研、投资分析、进场竞价、修改修建性规划、工程建设、商品房销售、竣工验收、房屋交用、物业管理等繁复过程，不是一般人理解的空手套白狼。
  补充： 三级市场一般是指二手房交易市场。

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