国有土地使用权哪些可以抵押？哪些不得抵押？-金土地

提问者:0023315 | 提问时间:2015-07-06 15:32:22 | 问题分类: 土地知识>专业知识

国有土地使用权哪些可以抵押？哪些不得抵押？

最佳答案 (0) 回答者:DY1305 | 回答时间2015-07-06 15:35:05

下列国有土地使用权可以抵押：
　　(1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；
　　(2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的；
　　(3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。
　　下列国有土地使用权不得抵押：
　　(1)以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；
　　(2)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
　　(3)所有权、使用权不明或有争议的；
　　(4)依法被法院查封的。
需要注意的是，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确认、收回土地使用权的权利，都可以理解为对土地的一种处分。

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