商业用地能变更为住宅么？

提问者:0023087  |   提问时间:2015-08-10 16:23:36  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答时间2015-08-10 16:24:26

  商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋改变土地使用性质是不能的.按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。

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