不动产被征用如何做账-金土地

提问者:0023008 | 提问时间:2015-09-28 14:43:18 | 问题分类: 土地知识>专业知识

我公司土地及土地上的房屋建筑物被当地的管委会征用盖办公楼，不属于公共利益的政策性搬迁。我公司是否需要缴税？会计如何处理？

最佳答案 (0) 回答者:wangdy | 回答时间2015-09-28 14:44:36

：《营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。

　　《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应依照本条例缴纳土地增值税。

　　《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》（国税发〔1991〕155号）规定，“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。

　　《企业所得税法》第六条规定，企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：（一）销售货物收入；（二）提供劳务收入；（三）转让财产收入；……根据上述规定，贵公司转让房产土地的行为应缴纳营业税、土地增值税、印花税和企业所得税。

　　具体账务处理如下：

　　1、将转让资产转入清理时：

　　借：固定资产清理

　　累计折旧

　　贷：固定资产

2017年养老金新政，对于农民有哪些利好消息