什么是抵押权？可以设定抵押权的不动产有哪些？-金土地

提问者:0023111 | 提问时间:2016-01-26 14:42:22 | 问题分类: 土地知识>专业知识

什么是抵押权？可以设定抵押权的不动产有哪些？

最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答时间2016-01-26 14:45:45

答：抵押权就是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，如果债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的事项，债权人对该财产优先受偿的权利。如甲欠乙50万元，丙以自己的一处房产为甲担保，并签订了抵押合同，进行了登记。到了约定的还款日期，甲无力偿还，于是将房产拍卖，价款60万元，则乙可以优先受偿50万元。其中，甲是债务人，丙是抵押人，乙是债权人，也是抵押权人。根据《物权法》的规定，可以设定抵押权的不动产主要包括：1、建筑物和其他土地附着物；2、建设用地使用权；3、以招标、拍卖、挂牌等方式取得的荒地等土地承包经营权；4、正在建造的建筑物等。