土地增值税是否需要计算缴纳？-金土地

提问者:0023111 | 提问时间:2016-02-20 16:38:39 | 问题分类: 土地知识>专业知识

拥有土地使用权的外商投资企业分立成两家股权比例相同的企业，其中分立中涉及土地使用权的分立，请问土地增值税是否需要计算缴纳？（分立过程由于股比前后没有变化，因此没有对价支付情况）无论是否需要缴纳，有无相应的文件支持？

最佳答案 (0) 回答者:guoxm | 回答时间2016-02-20 16:45:10

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附刏物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
　　
　　根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定，条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。
　　
　　第五条规定，条例第二条所称的收入，包括转让房地产的全部价款及有关的经济收益。
　　
　　根据上述规定，企业分立过程中，对房产、土地的分割不缴纳土地增值税。

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