农村住宅的转让条件有哪些？-金土地

提问者:DY3107 | 提问时间:2016-02-24 08:38:05 | 问题分类: 土地知识>专业知识

想了解一下关于农村住宅的转让条件有哪些？

最佳答案 (0) 回答者:huzf | 回答时间2016-02-24 08:39:50

对于农村房屋买卖问题，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，法院也不会适用地方法规或地方政府的规章而认定买卖行为无效。因此，农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件：
（一）如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
（二）受让人没有其他房产；
（三）该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
（四）房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。
除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。