土地使用权-金土地

提问者:0023007 | 提问时间:2017-09-14 15:49:12 | 问题分类: 土地知识>专业知识

土地使用权70年到期后，你的房子还是你的吗？

最佳答案 (0) 回答者:0023018 | 回答时间2017-09-14 15:49:12

土地使用权到期后，房子咋处理？
　　处理方法：
　　1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的或者因国家建设需要征收的除外。
　　2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。