土地出让金的计算方法是什么？-金土地

提问者:0023072 | 提问时间:2016-06-03 09:51:49 | 问题分类: 土地知识>专业知识

您好，土地出让金的计算方法是怎样的？谢谢

最佳答案 (0) 回答者:chixm | 回答时间2016-06-03 09:53:00

一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。

二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。

三、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。

四、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。