农村土地

提问者:0023166  |   提问时间:2016-06-12 17:16:51  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:liuzm | 回答时间2016-06-12 17:17:59

  所谓农村土地的三权分置，是指所有权、承包权、经营权的分置，在物权理论中这三个权利分别对应所有权、成员权和用益物权。所有权不变，始终属于集体；成员权是和村集体成员这个身份对应的，因此理论上非本村集体成员，不能流转受让承包权；经营权为收益权，有了这个经营收益权，在承包期内就可以占有、使用、收益。至于经营权的抵押和担保属于担保物权的范畴，各地正在试点，但是鉴于目前经营权的低流通现状，银行在尝试，也有顾虑。

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