农村村民宅基地面积限额是多少?-金土地

提问者:0023188 | 提问时间:2016-08-03 14:48:00 | 问题分类: 土地知识>专业知识

农村村民宅基地面积限额是多少?

最佳答案 (0) 回答者:huangym | 回答时间2016-08-03 14:49:46

农村村民建住宅，必须符合乡(镇)土地利用总体规划，结合旧村改造，充分利用原有的宅基地、村内空闲地和荒地，严格控制占用农用地。新建宅基地面积限额为：市城市规划控制区和乡(镇、办事处)所在地，每处宅基地不得超过166平方米;市城市规划控制区外及非乡(镇、办事处)所在地村庄，每户面积不得超过200平方米;村庄建在盐碱地、荒滩地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。人均占用耕地一亩以下的，每户宅基地面积可低于以上规定限额。

　　对由于历史或规划原因超过法定宅基地标准的旧宅基地，不能退出的，村集体组织可通过宅田挂钩办法扣减承包田。也可经市(区)政府批准，由村集体组织实行有偿使用，有偿使用费标准为每年每平方米1至5元，直至退出为止。有偿使用费专项用于村内基础设施、公益事业建设和土地开发复垦，不得挪作他用。