土地的基础知识有哪些？-金土地

提问者:3450 | 提问时间:2014-08-29 14:37:36 | 问题分类: 土地知识>专业知识

想了解一些基础知识。

最佳答案 (0) 回答者:chenty | 回答时间2014-08-29 14:37:53

涉及到土地及房产开发的知识太多了，取得房地产开发项目土地使用权的一点基础如下：

一、国有土地使用权的出让

1、办理建设用地规划许可证；2、办理建设用地委托钉桩；3、办理国有土地使用权出让申请；4、主管部门实地勘察；5、土地估价报告的预审；6、委托地价评估；7、办理核定地价手续；8、办理土地出让审批；9、签订国有土地使用权出让合同；10、领取临时国有土地使用证；11、领取正式国有土地使用证；12、国有土地使用权出让金的返还

取得房地产开发项目土地使用权的相关税费

1、地价款（土地出让金）；2、资金占用费；3、滞纳金；4、土地使用费；5、外商投资企业土地使用费；6、防洪工程建设维护管理费；7、土地闲置费；8、土地权属调查、地籍测绘费；9、城镇土地使用税；10、地价评估费；11、出让土地预订金；12、征地管理费；13、土地补偿费；14、青苗及树木补偿费；15、地上物补偿费；16、劳动力安置费；17、超转人员安置费；18、新菜田开发建设基金；19、耕地占用税

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