国有土地使用权出让有哪几种方式？年限如何确定？-金土地

提问者:030222 | 提问时间:2017-01-06 09:24:57 | 问题分类: 土地知识>专业知识

国有土地使用权出让有哪几种方式？年限如何确定？

最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答时间2017-01-06 09:27:14

根据《城市房地产管理法》
和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
的规定，土地使用权出让可以采取协议、招标、拍卖三种方式。
1990年5月19日实施的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第
十二条按土地用途的不同，规定了各类土地出让的最高年限:（1）居住用地70年;
(2)工业用地50年;（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;（4）商业、旅游、娱乐用地40年;
（5）综合或者其他用地50年。
土地使用权出让的实际年限，由国家根据产业特点和用地项目情况确定或与用地者商定。土地使用权出让的实际年限应当低于或等于法律法规规定的最高年限。