什么样的房地产不能转让？有哪些行为视同房地产转让？-金土地

提问者:030152 | 提问时间:2017-02-13 13:50:27 | 问题分类: 土地知识>专业知识

什么样的房地产不能转让？有哪些行为视同房地产转让？

最佳答案 (0) 回答者:qinmeng | 回答时间2017-02-13 13:52:00

下列房地产,不得转让:1根据城市规划,市政府决定收回土地使用权的;2司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;3共有房地产,未经其他共有人书面同意的;4设定抵押权的房地产,未经抵押权人同意的;5权属有争议的;6法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。

下列行为视同房地产转让:1以房地产作为出资与他人成立法人企业的;2一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产并以产权分成的;3收购或者合并企业时,房地产转移为新的权利人所有的;4以房地产抵债的;5国有企业之间或者其他组织之间的房地产调拨。