棚户区改造中货币化安置方式有哪些？-金土地

提问者:030142 | 提问时间:2017-03-10 13:52:31 | 问题分类: 土地知识>专业知识

棚户区改造中货币化安置方式有哪些？

最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-03-10 13:53:12

棚户区改造通俗讲是为了改善城镇居民居住环境，将城中村进行改造。棚户区改造中安置工作和民生息息相关。而从去年开始，国家强调货币化安置政策，货币化安置是指拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。金土地小编总结出货币化安置有以下几种方式。

一、被拆迁人自行购买

政府牵头组织房源并确定指导价，引导房地产开发企业将库存商品房转化为安置房，供棚户区改造居民自行选择购买。

二、政府直接购置

政府通过集中采购普通商品房的方式用于棚户区改造安置，购买价格一般不高于相应区域内同类商品房的平均市价。

三、货币直接补偿

对已有住房保障而不需要安置住房、且本人自愿的棚户区改造居民，直接给予货币补偿。

总体而言，与实物安置不同，棚户区改造的货币化安置就是变实物分房为货币分房，在政府引导、居民决策、市场运作的原则下，被拆迁人根据自身需要，用货币化安置款自主选购住房。金土地小编认为，相对于实物安置，货币化安置具有一定得优势，不仅可以节约过渡安置的费用，缩短安置周期，还可以对存量房的利用能够满足被拆迁人多样化的住房需求。

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