土地流转和土地转让有什么区别？

提问者:030051  |   提问时间:2017-04-20 14:55:05  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

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• 最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答时间2017-04-20 14:55:32

  土地流转，是对农村集体土地使用权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。流转面积一般较大，按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改做他用，每年向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
  
  土地转让，是国有建设用地使用权的转移。前提是国有建设用地，因为农村的集体土地归村集体所有，非本村集体成员是没有资格使用本村土地的。土地转让受很多限制，国家有专门的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。如果非法转让土地，是会受到行政处罚，严重的还会被追究刑事责任。
  
  

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