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提问者:030269 | 提问时间:2017-04-24 16:25:10 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-04-24 16:25:40
集体土地一般是归农村集体经济组织所有的，但法律也允许集体土地的使用权可以通过一定合法途径进行转让。下面，金土地小编为大家介绍下集体土地使用权转让的相关知识。
一、集体土地使用权转让可以转让吗？
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。
相关法律法规：
《中华人民共和国土地管理法》
第六十三条规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
《中华人民共和国村民委员会组织法》
第十八条规定：村民委员会向村民会议负责并报告工作。村民会议每年审议村民委员会的工作报告，并评议村民委员会成员的工作；村民会议由村民委员会召集。有十分之一以上的村民提议，应当召集村民会议。
第十九条规定：涉及村民利益的下列事项，村民委员会必须提请村民会议讨论决定，方可办理：（1）乡统筹的收缴方法，村提留的收缴及使用；（2）本村享受误工补贴的人数及补贴标准；（3）从村集体经济所得收益的使用；（4）村办学校、村建道路等村公益事业的经费筹集方案；（5）村集体经济项目的立项、承包方案及村公益事业的建设承包方案；（6）村民的承包经营方案；（7）宅基地的使用方案；（8）村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。
二、转让审批程序需提供材料
（1）转让、受让双方共同提出转让国有建设用地使用权的申请；（2）受让方《建设用地规划许可证》复印件；（3）受让方投资项目审批、核准、备案文件复印件；（4）受让方平面布置图；（5）受让方勘测定界图及报告；（6）受让单位房产证复印件；（7）转让、受让双方营业执照副本复印件；（8）转让、受让双方法人代表证明书原件；（9）转让、受让双方法人代表身份证复印件；（10）转让方集体土地使用证原件，原流转合同复印件；（11）签订六份转让合同，宗地图必须由受让单位法人签字及单位盖章；（12）土地使用权转让审核表；（13）工业项目受让方应附环评批复文件复印件；（14）土地评估报告原件。
三、总结
最后金土地小编提醒大家，我国的农村集体土地使用权的流转不可用于非农建设项目哦！
