农村宅基地使用权转让的相关法律规定？-金土地

提问者:030245 | 提问时间:2017-04-28 14:45:53 | 问题分类: 土地知识>专业知识

农村宅基地使用权转让的相关法律规定？

最佳答案 (0) 回答者:zhengling | 回答时间2017-04-28 14:46:10

依据宅基地管理办法：
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）法人或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意；
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让