《不动产权证书》上为什么有使用期限？ -金土地

提问者:030144 | 提问时间:2017-05-03 11:52:48 | 问题分类: 土地知识>专业知识

《不动产权证书》上为什么有使用期限？

最佳答案 (0) 回答者:chenqk | 回答时间2017-05-03 12:00:59

根据我国相关的法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以出让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿使用制度,不同用途的土地使用权设置了一定的使用期限。土地的使用期限是土地使用权的重要内容,《不动产权证书》就应该记载土地使用权的使用期限。证书上的“使用期限”指的是国有建设用地使用权、海域使用权和土地承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。同时，在证书上设置“使用期限”，能够让权利人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，便于保障转让、抵押等交易安全；也能够方便权利人在权利到期时及时办理续期，保障合法权利。