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提问者:030231 | 提问时间:2017-05-11 15:44:14 | 问题分类: 土地知识>专业知识
最佳答案 (0) 回答者:linjj | 回答时间2017-05-11 15:44:37
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证通称宅基证，常常有人把宅基地证和房产证混为一谈，其实它们是有区别的。
住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证，由于土地性质是农村集体土地，该证只发给具备建房条件的农村村民，宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理农村房产证。而我们说的房产证，包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
宅基地证,房屋所有权,集体土地
在农村，宅基地证通常是由老一辈人保管着，当遇到宅基地证丢失的困扰时，常常会让他们不知所措。其实不用担心，农村宅基地证丢了是可以补办的！为此，金土地小编整理了一些关于农村宅基地证补办的流程，希望能帮到大家。
具体的补办流程如下：
1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；
2、 10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
3、 房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；
4、 申请重新办理《房屋所有权证》。
在补办农村宅基证时，具体应该如何办理请到所属镇规划建设管理站咨询。有人会问小编，关于宅基证补办的费用是多少？其实宅基证补偿的费用不多，分为三个部分：
1、申请遗失登记不收费；
2、补办房产证交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；
3、登报费用。登报费用具体需要咨询报社。
宅基地证,房屋所有权,集体土地
以上即是宅基地证补办的流程及费用，详情还需要咨询当地的房管部门。在我国当取得房屋的产权后，只有办理了证书，房屋才真正属于您。当村民取得一处宅基地建立了新的房屋，应该主动积极去办理证书，只有这样才能更有效的保护自己的权益，避免纠纷的发生。
