购买工业用地建房需要注意什么?-金土地

提问者:03010 | 提问时间:2014-09-10 13:38:55 | 问题分类: 土地知识>专业知识

购买工业用地建房需要注意什么?

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-10 13:44:07

你的意思有点歧义，你是想买工业用地，然后自己盖房子，还是买工业用地性质的房子啊？如果是后者就不建议你买了，首先是产权的年限问题，工业用地的房子的产权最多也就是50年，且用电是属于商业或工业用电的，要比生活用电的费用高很多，一般生活用电一度5毛多，商业或工业的一度要1块多钱，长时间的话不划算。
一个你买了工业用地性质的房子，办理房产证也是个问题，毕竟工业用地和商业用地性质的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你后期办理房产证的时候缴纳的契税要远远高于住宅用地，商业或工业用地契税至少也得3%-5%，居住用地144平方以下也就是1.5%