转包和出租的区别

提问者:0502  |   提问时间:2014-09-11 14:46:15  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:weihz | 回答时间2014-09-11 14:47:29

  1、在我国，按法律的规定，土地承包经营权是一种物权，出租则是合同债权。2、两者是两种不同性质的权利。 物权是一种绝对权，具有对世性，可以以他的权力对抗所有人； 而债权是一种请求权，只能向特定人请求进行一定给付。3、至于转包，根据《农村土地承包法》第三十九条的规定，承包方可以在一定期限内将部分或者全部土地承包经营权转包或者出租给第三方，承包方与发包方的承包关系不变。个人认为应该是转包所形成的应该是一种出租性质的债权。

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