工业用地能做农业用途吗？-金土地

提问者:030045 | 提问时间:2014-09-12 10:19:05 | 问题分类: 土地知识>专业知识

工业用地能做农业用途吗？

最佳答案 (0) 回答者:wangyf | 回答时间2014-09-12 11:07:41

你好！
不知你说的工业用地是已经规划但没有动工，还是曾经用作工业用地呢？
如果是曾经用作工业用地，这块土地种植农作物肯定受影响。
有关于国家的政策：
　在理论上，农村土地被征用为国有土地后，按照用途可分为两类：一是商业经营用地；二是非经营性用地。在《土地管理法》中，商业、服务、金融、旅游等建设用地，属于商业经营用地，实行“招拍挂”；工业、仓储、交通等属于非经营性用地，目前仍实行“协议出让”方式。
　一般来说，工业用地的基准地价只有商业用地的1/4，而实际出让价格，工业用地只有同类地段的商业用地的1/5到1/10，甚至更低的情况。土地价格的高低直接关系到开发企业的获利多少，而那些精明的企业借助各种名义圈地，图的就是低价的土地