什么是小产权房屋？

提问者:sxl2005  |   提问时间:2014-09-12 10:49:01  |  问题分类: 土地知识>专业知识 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:linqing | 回答时间2014-09-12 11:12:32

    简单解释，国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。

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