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共 7300 条问答
发票把房屋租赁费分开开为房屋租赁费和土地租赁费，听说少交税，少交什么税呢？有什么区别？
我们公司为承租方，对方公司为出租方，他们给我们开房屋租赁费发票时，把租赁费金额分开开发票，一部分金额开房屋租赁费发票，一部分金额开土地租赁费发票，这种开票行为对出租方和承租方分别交纳什么税？...
最后回答： 不会少交税。二者的区别是出租房屋是固定资产租赁，土地租赁是无形资产租赁。税费由出租方交纳。税种都是营、城、教、地方教育费附加，税率都一样。 个人出租房屋要交房产税，公司出租...
土地增值税里的出让和转让有何区别
土地增值税里的出让和转让有何区别
最后回答： 出让指的是土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为对价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权，是土地使用权市场的一级市场，当然税务局对政府征税没什么意义，所以不征税。...
农村个人土地使用权转让给本村村民修建房屋合法吗？需要什么程序，可以拿到房产证吗？
农村个人土地使用权转让给本村村民修建房屋合法吗？需要什么程序，可以拿到房产证吗？
最后回答： 不合法。在我国除了商业用地，一般不得交易。农村建房需要审批。 如果是农村的宅基地有很多私底下交易的，但是没有独立的土地证。。。一般是集体土地证。
我国土地承包责任制是哪年开始？多长期限？
我国土地承包责任制是哪年开始？多长期限？从那年开始再延长30年的？
最后回答： 《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有和国有农用地，依法可以由单位或个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。集体土地承包经营期限为三十年。 《中华人...
土地使用权转让 大概要多少费用
土地使用权转让 大概要多少费用
最后回答： 税收，大概是营业税5%，土地增值税2-5%，个人所得税附征1-2%，另外还有一些零星的附加。
急！急！农村土地使用权转让合同怎么写
本人跟本村杨某买了一块位于公路边的土地想用来做宅基地（此地原来是他家的自留地），我在网上查询了一下相关知识，发现国家不允许这类地（除原住宅地基以外）私自买卖，为了保证我自己以后的权利，比如遇...
最后回答：这样的合同还是不要签，怎么写合同也是无效的。必须省政府批准耕地变成非耕地，然后村委会把宅基地批给你，你才能盖房子。合同一点用也没有。
土地使用权转让、出让有啥区别？各自都有谁来缴纳土地增值税？
土地使用权转让、出让有啥区别？各自都有谁来缴纳土地增值税？
最后回答：一、土地使用权出让是一级市场，是国家将土地出让给单位或个人的行为。出让是不用缴纳土地增值税的； 二、土地使用权转让是二级市场，是单位或个人将受让的土地再次转让的行为。由取得...
集体土地出租的最长期限是多少年？有时间限定吗？
我村有一块土地，在二三十年前用来改建为学校，确定该学校属于集体资产，现在学校已不存在了，村里擅自将学校房屋拆除，将这块土地出租给私人办厂，年限为50年，请问这样做可以吗？
最后回答：《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”；第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十...
没有本地农村户口，如何申请种粮补贴？
十万火急!!! 没有本地户口的农民, 土地流转过来之后, 目前没能领到种粮补贴, 这种情况下属于个人的问题还是政府没有落实政策的原因? 并如何能够解决拿到应有的种粮补贴?
最后回答：看你的流转协议。外地户籍不能取得本村土地。 给你土地的人有权领取补贴。
农村土地承包经营权的性质是什么？
农村土地承包经营权的性质是什么？
最后回答： 对这一问题，学界曾提出的较有代表性的观点有：应然的物权说、实然的债权说、物权改造无用说。目前，从已出台的《农村土地承包法》、全国人大常委会法工委的《民法(草案)》和全国...
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