学界引发关于城镇化和农村土地制度争论,论战涉及城市化、农地入市、小产权房诸问题,牵涉到周其仁、华生、贺雪峰、桂华、赵燕菁等多位著名学者的观点。金土地整理了相关文章,并将不断丰富完善,希望能帮助大家进一步了解相关问题。
农村土地任何形式的流转,集体土地使用权的转让合宪,却多有法律法规限制转让。
在主题为“中国下一个30年”的分论坛上,北京( 农用地、 商住地、 工业地)大学国家发展研究院教授周其仁表示,60多年的教训,土地私有制也改过,每家每户分到地,通过土地改革法,承认每块农民分到土地是私有财产,可以经营、耕作、买卖、租赁,写在1950《土地改革法》里头...
在当下中国的改革中,很多学者都认为,土地改革对整体改革意义重大,长期以来的城乡二元结构已经对经济发展、城市建设造成困扰。
农房入市方面实施地方性改革实验,有望成为十八届三中全会之后,深化农房农地入市改革的试验区。
当今的中国尤其需要重视改革中出现的问题。“要进行斟酌,到底什么叫改革?不能任何变动都叫改革。”
以行政之手配置土地资源,为城镇化承担“供地”之重任,到底可取不可取?答案是,咋看挺好,似乎也行得通,但经不起时间的蹂躏,搞着搞着,就事与愿违,漏洞百出,不能持续。
我不赞成普遍禁绝农房农地入市,要求网开一面,凡权利人愿意转,也有条件转的,法律与政策就不应设障碍。这也是“转让权”的本意——在资源自用与他用之间选择的权利——由当事人作权衡,他们可坚持资源自用,也可转让收益。以权利来保障的自由,“...
土地流转是城乡间的第三道市场之门。比较而言,前两道门——农副产品与农村劳力市场——都是率先从农村突破,“天下围城”,然后才由乡入城,形成城市的农产与外来打工市场。唯土地市场之门,是反向打开的,先出现城市土...
为建立城乡统一土地市场,应当允许农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设。不赞成普遍禁绝农房农地入市,凡权利人愿意转,也有条件转的,法律与政策就不应设障碍。农房农地入市早就在我国城镇化的现实世界里存在,并未天下大乱。
城乡之间一旦筑起制度壁垒,要打开就不那么容易了。千难万难,中国改革的重头戏之一,是打开城乡间的市场之门。
户籍制度跟福利捆在一起,户籍制度改革其实是把这个捆绑废除掉,不能用一个身份把中华人民共和国国民划成几等,改的步骤要有高度的经验性,要有渐进性。
不管世人怎样评价,“城乡通开的土地市场”总算在中国登堂入室。没什么值得大惊小怪的,既然真实世界的资源之争无可避免,人们总要找一套摆平—&m...
从转让权理解市场和市场经济,在认知上更贴近真实世界。让权力上路,要靠政治制度。禁止农地入市、叫停农地转让、延缓建立城乡统一的建设用地市场,不是标本兼顾的良策,唯有把产权改革与约束权力的其他改革结合起来推进,才是“新土改”的正道。
从制度安排来说,产权不能只管70年。还有现在提出一个思路,房产税可以跟这个结合起来。
周其仁总结归纳了多年研究归纳的土地制度4方面发现。
土地改革市场化不彻底致使当下改革难行,各地试点打破改革困难的僵局。虽部分有市场需求的事物为法律禁止,但只要加以规范,就能推进社会进步。改革可以一部分补一份改造,相互间未必有那么强的联系,不必过于忧虑牵一发而动全身。
在改革的逻辑中,改革永远是两层——底层和上层。现在的问题是,这两个层次往往碰不到一起,在很多情况下,是底层有行动,上层却没有吸纳,造成的结果是,政策看起来挺好,但起不到应有的作用。中国新一轮经济体制改革箭在弦上,引而待发。然而,近年来经济逐步走出高速增长曲线,各种社会矛盾也在逐步增加。&l...
宅基地自由流转是未来趋势,应当通过制度改革改变当前交易受阻的状况。
地票最了不起之处,是地票把“挂钩”无可挽回地推进了市场。地票于“城乡建设用地增减挂钩”最重要的变化,是农村建设用地的减少与城市建设用地的增加,皆与市场挂钩,由一个公开市场所发现的相对价格,来激励土地的节约与集约利用,配置土地用途,并在城乡各相关主体之间妥当分配上涨的...
他曾为中央制定农村经济政策提供背景研究,他研究领域包括农村和国民经济结构的变化、以及土地制度和乡镇企业发展。他认为户籍制度是把城乡分为两个世界的壁垒,应予以打破。,他认为土地改革应尽快健全法规,把很多事情都以法律的形式确立下来。做到有法可依。当让他展望发展的大趋势时,他却选择立足于思索当前的实际问题,本期网易意见...
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