随着时间推移，城镇化的蔓延，“拆迁”一词已经成为许多农民的热点话题，期待着农村城镇化，又希望能够在征地拆迁的补贴上能够得到真正让自己满意的数额，生活可以更富足，是农村无数人看似美好而又遥遥无期的未来。
不过农村的朋友们，随着今年的两会召开，土地管理修改已经稳步进行，农地入市也已指日可待，其中，最让人关注的焦点还是宅基地和房屋拆迁补偿标准。
首先说说宅基地拆迁如何补偿吧。在土地法修正草案中已经明确了必须单独补偿农村村民住宅，配合农地入市，农民可以拿到的拆迁补贴将会变得更多！另外，草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
征地补偿内容还增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定，征地补偿包括土地补偿，被征地农民的安置补助与社会保障费用，农民村民住宅补偿，以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，但无法提供的按照市场价给予货币补偿，且城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
再说说房屋补偿，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。
对于土地使用权的补偿，分为两种形式：一是货币补偿，二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对宅基地按每平方米价值直接付钱;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对户主进行安置。
土地管理法的草案预计将在今年七月份出台，随着农地入市与拆迁征地的进行，农村农民将会更加富裕！
【参考文献】263财富网《2017年农村拆迁新政：2017宅基地和房屋拆迁补偿标准新解》
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2017年3月
