这两年,农村最大的变化就是城镇化的发展越来越迅速。随之而来的各种农村基础设施的完善,也在推动着农村的不断发展。现在农村很多土地都被政府公用征收了,至于在拆迁征收补偿上面,政府也有明确的规定。
今天来跟大家讲讲,宅基地和土地被占被征收时,补贴标准是怎么规定的呢?
农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿呢?
首先要明确一点,农村宅基地的补偿和房屋的补偿是分开的,宅基地的所以权是村集体的,咱们农民自己只有使用权,所以即使宅基地被占,宅基地的补偿也规集体所有。
另外一部分就是房屋的补偿,房屋是咱农民自己的,因此房屋补偿款是归农民自己所得。但是在宅基地被占之后,如果农民没有其它宅基地了,政府会划分给你一块新的宅基地。
宅基地和房屋的补偿形式有哪几种?
1.置换补偿,按照面积在当地的规划区域内,另外给农民补偿一套等价值的房屋。
2.货币补偿,这个很容易理解,就是直接把房屋折算成现金补偿给农民。
如果被占地面上还有其它附着物,如农作物等等,同样按照等价折算现金的方式补偿。
补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
不同房屋的不同补偿标准:
1.草房:每平米1900元
2.砖瓦房:每平米2400元
3.捣制或预制砖砼结构房屋:每平米2800元。
4.楼房:每平米3300元
5.另有异地安置补偿费每户2万元
各位农民工兄弟看懂以上的规定了吗?如果看不懂,给您举个例子:
农村有一栋二层小楼,面积150,补偿金就是150*3300元,也就是49500元。
各位农民工兄弟,如果你家房屋将来面临被拆迁能领多少钱呢?你觉得这个补偿规定合理吗?留言来说说!
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