近日，小编看到这样一则报道：11月15日，南京河西10大楼盘同时启动登记，据悉，想要买到此类房，购房者必须满足首付8成、验资金额180万-430万、地点分布全城等“苛刻”条件。但面对此项“最严”条款，依然还是有大批人趋之若鹜，从14日晚间开始，就有购房者连夜到登记处排队，部分热门楼盘的登记处门口均有超过万人排队。那么为何此地能够吸引如此庞大的人群前来购房呢？
归根到底，能瞬间激发广大民众的购房欲望，原因只有一个——房价。首先此地段的房价被大大限制，本次十家楼盘集体开盘，河西南楼盘被限价3.5万元/㎡，河西中部楼盘被限价4.5万元/㎡。最重要的是，此房价均比周边二手房便宜1万多元/㎡，若按每套房子100平来计算的话，买到就是赚了100万。一手房的房价虽限制了，但二手房的价格却比一手房高，这分明是在强调房子具有长久的升值空间，拥有大量的钱财并不保险，实实在在握住几套房产才是王道。
限购限价造成房价平稳的假象
现如今各地皆对房价有所限制，房价看似不涨了，但还是有许多朋友在感叹着购房的压力之大。其实，限购和限价实则是一种饥饿营销，是一种变形的炒房方法。供需的极度不平衡，且只对一手房进行限价，而尚未对二手房限价，必将加剧有钱之人囤房现象，炒房现象必将愈演愈烈。
其实房价倒挂的现象不只是在南京，北京也早已出现，比如金茂府的中国玺的项目全都与周边二手房价格出现倒挂，甚至新房价格低了3-4万。因此许多人宁可借高利贷加杠杆也要把新房买到，之后再将其转手，利润少说也有几百万。
若是想遏制炒房现象，终究还是得平衡供需这一基本关系。而缓解此关系的重中之重便是加大土地供应。对此，今年以来国家也出台了诸多的政策，如建设集体租赁住房、共有产权房，努力推动租购同权。近日，经北京市政府的批准，北京将在未来5年内供应1000公顷集体土地，用于建设集体租赁住房。
此些政策若是真正地落到实处，日后有望扭转人们非购房不可的观念，炒房现象才能真正地遏制。
未来持续更多的土地消息，金土地陪您持续关注。
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2017年12月
