楼市年初至今表现不佳。十多年来,房价屡遭调整压力,所不同的是这一次来自市场,而非政策,决定了本轮房价向下调整的真实性。
楼市成交创2008年来新低,开发商应认清形势赶紧抛盘保“命”。
受楼市成交量急剧萎缩的影响,近期多地频现土地底价出让或流拍现象。济南、杭州等地近两月甚至出现土地零成交,就连部分一二线重要城市也未能幸免。其中,广州、南京等地即使有土地成交,也多为底价成交。而上海计划推出的两幅地块因无人竞拍而延期出让。
国际货币基金组织(IMF)11日发出预警,目前许多国家的房价均已远超历史平均水平,各国应采取积极行动控制楼市风险,防止再次出现毁灭性的楼市危机,威胁全球经济稳定。
随着房地产市场持续低迷,多地祭出救市政策。这些政策以松绑限购为主,部分城市甚至演变为“限降令”。从实际效果看,这些走在“红线”边缘的政策不仅战战兢兢,而且多显...
目前房地产市场低迷和房价下行的大环境下,未来房贷宽松的可能性不大,货币信贷再次大举进入房地产领域基本无望。
今年以来,持续高涨了十多年的我国楼市弥漫着一股悲情。以往的楼市小阳春乍冷还寒,过去的“金五月”也不见了踪影。眼见各大城市不时出现的楼盘打折、降价和各类促销信息,海外媒体、国内学者,似乎从现象看到了本质,再三放出“拐点论”甚至“崩盘论”。
潘石屹公开表示不看好中国的住宅市场。他认为,中国的房地产就是泰坦尼克号,马上就要撞到前面的冰山。撞到之后,不但是房地产行业的风险,更大是金融行业的风险。
国务院发展研究中心宏观经济研究部副主任任泽平5月22日在2014年中国宏观经济形势分析报告会上作出预测,楼市不会出现崩盘式调整,不过随着城镇化进度的推进,未来十年房地产投资增速将从目前的15%左右下降至零。
多位权威专家近日接受采访时表示,与众多发达国家的房地产市场所走过的路径相比,中国的房地产市场目前出现的风险是发展过程中的波折,更多的是一种具有区域特点的结构性风险,值得警惕,但并非世界末日。
近日有媒体报道说,住建部正在对房地产市场做全面调研,以便清楚研判市场形势,并出台相应的政策。有媒体还引述消息人士的说法报道说,除北京、上海、深圳、广州等一线城市之外,其他30个正在实施楼市限购的二三线城市,有望全面松绑限购。而杭州市又迫不及待出台了禁止房价下降的限价令。
救不救房地产?显然需要先回答两个问题:房地产行业已经崩溃并且已经对经济、金融健康运行造成足够大的威胁了吗?转变经济发展方式、调整经济发展结构的政策是否需要继续坚持?
近来,全国各地楼市“空”气弥漫。从各研究机构公布的数据来看,不仅“红五月”爽约,而且越来越多的开发商,包括大型房企也开始加入降价出货的队伍。地产大鳄万科位于广州番禺的大盘降价三成尤其引起市场震动。舆论普遍认为,楼市已进入深度博弈阶段,观望情绪在全国蔓延,降价通道已然...
二三线城市楼市存量积累,只能通过市场调节,政府已经不会再眷顾楼市。如何消化存量,只有一途,放弃不切实际的中央政策开闸,也别指望松绑本地楼市,权力之手不可习惯性地干涉楼市。让市场调节,让开发商选择合适的价格消化存量,才是符合经济学常识和民意期...
以行政指令调控房价的方法始终不是长久之计,对各种 “限令”的松绑,其实是一种正常的市场回归。 中国楼市未来的发展趋势,应该是温和增长,既不会出现断崖式暴跌,也不会出现井喷式暴涨。因为决定中国房价的几个因素,始终是被控制的。
当前市场处于下行通道,从制约购房需求的因素分析,货币政策和房贷执行的松紧程度,可能比限购放松、取消与否更重要。对于广州等城市而言,加快探索建立房地产调控长效机制的步伐,可能比贸然退出限购更重要。
土地政策的调整,我们能承受多大的代价?
与2013年房地产繁荣景象不同,2014年第一季度,房地产市场阴霾笼罩,投资增幅略有下降,房价呈现总体趋降,一线城市涨幅明显趋缓,三线城市房价下降数量增多,但《国家新型城镇化规划(2014年—2020年)》的出台和房地产企业再融资的开闸,为房地产市场未来发展注入了新的动力要素。北京师范大学...
部分城市房价松动、房地产投资增速下滑、销售额下跌、新房开工量萎缩、土地交易降温……越来越多的海外专家相信,这些现象罕见叠加,预示中国房地产市场正发生结构性变化,深度调整窗口已然打开,新常态将随之显现。不过,从民间到学界,关于中国房地产的诸多迷思仍在萦绕,一些根本性问题仍需澄清...
调整楼市不当政策,需求才能有效释放。
进入2014年以来部分城市房价松动、销售额下降、新房开工量萎缩、房地产投资下滑、土地交易降温……在这样的市场变局场面前,大连的楼市会呈现怎样态势?前不久的一次业界座谈会上,有的房地产开发企业负责人认为大连楼市“春天依旧...
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