关于土地登记发证后提出的争议能否按权属争议处理问题？

提问者:m0098  |   提问时间:2015-04-09 14:24:28  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

• 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-09 14:25:03

  一、根据《担保法》的规定，抵押权与其担保的债权同时存在。但债权期限或抵押合同约定的抵押期限届满，不表明债权消灭，也不表明抵押权的消灭，因此土地他项权利证明书根据抵押合同记载的抵押期限届满时，并不表明抵押权的终止。土地使用权抵押登记的抵押期限届满，抵押人和抵押权人未申请注销土地使用权抵押登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地登记部门不得办理注销土地使用权抵押登记。
  
  二、由于设定土地使用权抵押登记时，无法确定债权和抵押权消灭的时间，因此在办理土地使用权抵押登记时，土地他项权利证明书“存续期限”一栏可仅注明被担保的债权的期限
  

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