农村宅基地过户问题?

提问者:m0202  |   提问时间:2015-04-17 14:33:26  |  问题分类: 交易>办证过户 

问题描述：

公公是农业户口,丈夫是非农户,我是农户,且已迁户到丈夫村里.家里有一处老宅基地,土地证是公公的名字.我跟丈夫投资建了二层房屋.建房前,公公已写了老房赠与我们的协议.请问,我们想办理房屋及土地过户手续,怎么办理?由于我是本集体农户,是不是过户到我名下比较合理?

• 最佳答案 (0) 回答者:miaosq | 回答时间2015-04-17 14:33:51

  赠与有二种情况，一种是所有权（含土地使用权）生前的财产赠与行为，还有一种上遗嘱赠与。生前的赠与行为没有前提条件，经公证后就生效，而遗嘱赠与则有前提条件，也就是赠与人已离开人世后才能生效。我不知道你提的问题中是属于哪种赠与行为。如果是第一种，现在就可办过户手续，如果是第二种，那么现在还不好办。你既然是农业户口，且已将户口迁到你公公所在村里，那么你也是该村的经济组织一员，也是可以办理集体土地过户的对象。至于什么时候办，就需要对照前面所说的二种情况了。

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