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共 7300 条问答
如何申请办理不动产抵押登记？
如何申请办理不动产抵押登记？
最后回答：当事人以不动产作为债务的担保，签订抵押合同之后，应当到不动产登记机构申请办理不动产抵押权登记。否则，抵押权不成立。根据《物权法》的规定，抵押当事人签订不动产抵押合同之后，应当办...
什么是抵押权？可以设定抵押权的不动产有哪些？
什么是抵押权？可以设定抵押权的不动产有哪些？
最后回答：答：抵押权就是为了担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人，如果债务人不能履行到期债务或者发生当事人约定的事项，债权人对该财产优先受偿的权利。如甲欠乙50万元，丙以自...
农村土地贷款需要提供的资料有哪些？
想了解一下关于农村土地贷款需要提供的资料有哪些？
最后回答：申请贷款人向贷款银行提供五方面的资料： 一是规范有效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一流转的，附农户委托流转协议；二是地上（含地下）附着物情况说明资料； 三是申请人身份证原...
委托贷款能否办理不动产抵押登记
实践中，企业间因融资的需要，经常会委托银行办理委托贷款。为了减少风险，委托人（资金融出企业）要求借款企业（资金融入企业）以其不动产作为担保并申请办理抵押登记。机关能否办理？如何办理登记？
最后回答：解答 一、不动产登记机关应当办理抵押登记 1．委托贷款业务是金融监管机构允许开展的合法业务。委托贷款是一种合法有效的借贷形式，有明确的法律依据。根据《贷款通则》（中国人民银行1...
房屋买卖未办理过户卖方申请补证的，登记机构能否办理
甲与乙签订买卖合同，乙购买甲名下的商品房一套。乙依据合同约定支付了全部价款，但是甲以各种理由推脱，始终未办理房屋的转移登记。乙为了防止甲私下处分房屋，便将购房合同、房产证等拿来自己保管。后来...
最后回答：案的争议焦点是不动产登记机构向甲补发不动产权利证书的行为是否合法，以及乙能否通过诉讼方式保障自身利益。 一、不动产登记机构向甲补发不动产权利证书的行为合法 由于不动产权证书一般...
涉及集体土地，法院裁定怎执行？
根据最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（〔2004〕5号）第二十四条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管...
最后回答：最高人民法院、国土资源部、建设部共同发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》，是规范人民法院、国土资源和建设主管部门裁判行为、管理行为的...
非本集体的农民宅基地问题？
在农村土地发证工作实践中，有些宅基地因各种原因目前正由非本集体经济组织的农民使用，请问能否登记发证给其他集体经济组织的农民？如能，哪些情形下才能够登记发证？
最后回答：根据现行的法律法规和政策，只有本农村集体经济组织的成员才能在本集体取得宅基地使用权，非本集体经济组织成员不得在本集体取得宅基地。但是在一些特殊情形下，宅基地可以登记给其他集体经...
什么是土地流转信托
什么是土地流转信托
最后回答：土地流转信托是指在坚持土地集体所有制和保障农民承包权的前提下，由政府出资设立的信托中介服务机构接受农民的委托，按照土地使用权市场化的需求，通过规范的程序将土地经营权在一定期限内...
农用地的主要特征是什么？
农用地的主要特征是什么？
最后回答：你好！农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草地及其他农用地。 1.农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料。在人类社会的不断发展中，不仅没有...
办理土地使用权出让手续时，土地用途及年限的确定问题？
办理土地使用权出让手续时，土地用途及年限的确定问题？
最后回答：你好！根据国土资源部《关于印发〈招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范〉（试行）和〈协议出让国有土地使用权规范〉（试行）的通知》（国土资发[2006]114号）等相关文件规定，同一...
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