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共 7300 条问答
比较复杂的房产、过户、继承、土地证问题
房子是爷爷以前单位造的，86年建造，一共有三栋， 当时分给爷爷其中的一套两室一厅的房子。 爷爷因为没钱买，所以我父亲出钱买下了，但是房产证上是爷爷的名字。 其他几栋房子的住户，有些是租住的，...
最后回答：你这样的情况是非常多见的。也就是上一次房改的时候，绝大部分单位或者企业修建的房子都会遇到这样的情况。 首先我要说一点是，房子是可以交易的 再来说说房子本身的问题，作为单位修建的...
私自买卖承包土地怎么处理
中华人民共和国农村土地承包法上只有第四条提到“农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖”。但没说将怎么处理。求达人给点处罚条款。
最后回答：中华人民共和国农村土地承包法规定，土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 所以不知道你说的“私自”是指什么意思？ 土地所...
集体土地所有人更名可以吗
情况是这样的，我堂哥和我爸爸10年前合资买地盖了一栋两层的房子，但是各种原因下写了堂哥妈妈的名字。就是说集体土地使用证上写的名字是堂哥妈妈的名字。现在堂哥妈妈去世了，因为一直在房屋产权上有争...
最后回答：根据我国的土地政策，农村的土地属于集体所有，集体成员以外的人，是不能在本集体购买土地或者房屋的。你爸当时没有写自己的名字，应该是这种情况。 而我国的不动产是以登记为准的，登...
企业（个人独资企业）的土地和房产过户
企业（个人独资企业）的土地和房产过户到个人或其它公司或企业,有哪些费用？
最后回答：首先到税务部门去纳税，根据房产的市值交税，一般税率3%，（你的性质属于变卖房产），之后再到当地房产部门去办备案
关于宅基地土地证过户更名事宜
我老婆家的房子是她外婆留下来的，后来经过法院调解已经解决了内部纠纷。现法院也已经将房屋判给我丈母娘。房产证也已经更名到丈母娘名下，现就是要将土地使用权证也更名到丈母娘名下。土管局的人说只要打...
最后回答：宅基地是通过缴费获得的所以可以交易、转让、遗赠等，在宅基地上建房，房子就是你的，但是土地是集体的，个人只有一定年限的使用权，是没有所有权的。 如果有需要集体是可以收回或...
离婚后，房产过户需要什么手续？
婚内购得房产一处。协议离婚后表明该房归女方共有。 现在此房产准备出售，请问去房产中心过户时需要带什么手续？ 目前所知的女方的身份证，户籍证明或户口本，房产证，离婚证，单身证明，离婚协议。 那...
最后回答：1、离婚后需要男女双方身份证、离婚协议、离婚证，原房产证、土地证，去房地产交易中心办理房产证变更，只缴纳手续费不需缴纳税，变更到女方名下，之后再办理交易过户； 2、全国基本同意...
购买二手房后，国土证需要过户吗?
09年4月30日办理房产证过户申请，现已完税，待拿证， 由于国土证办理地点不一样，前业主答应帮忙过户，刚致电要求其速过户，但业主回答说现在办理房房过户后，国土证将注销，无需再过户～ 房子是9...
最后回答：土地证在国土局过户，一定要办的。
土地证过户问题
7年前从别人那买了套经济适用房，只有房产证没有土地证，现在房产证已经过户，土地证也可以办理了，土地证是划拨，去办土地证直接是自己的名字？？？还是先办原来的再过户成自己的？？？懂的人回答，谢谢...
最后回答：1,不可以由原房主直接过户到你的名下。因为你的买房合同是和二手的某某签定的，你和原房主之间没有任何联系。 2，费用除了两笔交易费、过户费，就是土地出让金的补交了。必须在做二手的...
集体土地证挂失、过户等问题
因户主去世，其继承人将土地证过户到他名下，但其土地证又不幸丢失了，请问这种情况怎样才顺利过户，需要什么手续，流程如何，收费如何，房产证过户又需要什么手续，流程如何？（该土地证为集体土地证） 如...
最后回答：继承取得的土地使用权可以保留原有土地性质。如果已经继承并已经办理了土地变更登记，土地使用证遗失，可以申请补办登记。我们这里集体土地登记不收费，我想你那里也补应该贵吧。首先查找原...
土地证过户需要多长时间
房产证过户已经办理完，前后用了一个月时间，现在土地证还没有过户，中介公司说还得一个月，真的需要这么长时间吗？土地证过户还要交1500多元钱，请问这是什么费用，是否合理？
最后回答：地籍调查由申请人委托土地登记代理机构完成，一般交件后15个工作日能领到证书。交国有土地证书费20元，土地变更登记费50元。合计70元（指国有土地变更登记、500平方米以下）。办...
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