快讯专递

对设立自然资源资产公司的几点思考

2026年7月，中办、国办印发《关于完善自然资源资产管理制度体系的意见》后，"自然资源资产（集团/运营）公司"从文件走向实操。各地叫法不一——自然资源资产集团、"两山公司"，或城投下设的二级公司——但面对的问题相同：为什么要设、它是什么、它干什么、与土地...

地源金土地 2026-09-28 阅读全文

文旅用地新规：松绑真项目，锁死假开发

三部门印发的《关于优化自然资源配置 推动旅游业规范有序发展的指导意见》，说白了就一句话：旅游项目别再“先讲故事、再找地、最后盖房”，得先进国土空间规划“一张图”，在红线里找空间，在存量里找效益，在组合里找整体运营。

金土地 2026-09-16 阅读全文

对上海234号文件的法治思考

      当“改革初心”遇上《民法典》第359条，当地方改革的“初心”与上位法的“边界”交汇，我们需要的不只是掌声，更是一场冷静的法治思考。本文无意否定政策利好，只深究一个核心命题：一份部门规范性文件，能否承担起改写续期制度的立...

金土地 2026-08-27 阅读全文

政策筑基：土地1.5级开发的“破局之钥”与“护航之舵”

土地1.5级开发，难的不是把闲置土地先用起来，而是项目落地后，谁来定价、能租多久、怎么审批、到期如何退出。深圳、东莞、武汉等地的实践表明，政策跑在项目之前，企业才敢投、部门才有章可循、风险才有边界。本文梳理各地经验，拆解地方制定操作指引时必须补齐...

地源金土地 2026-08-25 阅读全文

告别“一刀切”，海洋经济、滨海文旅迎利好

《临时用海管理办法》正式施行，临时用海不再“一个流程管到底”。哪些活动必须许可，哪些只需备案，哪些绝不能借“临时”之名长期占海？这篇一次说清。

金土地 2026-07-30 阅读全文

2026建房新规：不是想建就能建，4条硬规矩必须遵守！

很多人误以为农村自建房自由随意，实则今年审批、管控全面升级，私自动工、未批先建一律严查。

金土地编辑部 2026-07-26 阅读全文

注意！农村建房5条红线碰不得，违建一律整改拆除！

2026 年实行卫星遥感 + 网格员日常巡查 + 建房全程联审，过去 “边建边批、悄悄扩建” 彻底行不通，翻建、新建、加层、搭杂屋全部纳入审批监管。今天，给大家总结五大不可触碰红线。

金土地编辑部 2026-07-13 阅读全文

年度头等大事：12 月 31 日确权截止，错过不再处理历史遗留问题

2026 是全国宅基地房地一体确权收官之年，下半年各地进入集中攻坚、全域清查、政策落地关键期。从老宅办证、翻建新房、城镇子女继承，到闲置农房增收、一户多宅整治，每一项都直接关系农户房产、补偿、财产权益。 不少村民还在用十年前的老观念处理宅基地...

金土地编辑部 2026-06-26 阅读全文

2026 最大热点：房地一体确权收官，错过再等 N 年 ！！

2026 年是全国宅基地“房地一体” 确权登记的最后窗口期 ，中央一号文件明确要求 “应登尽登、应发尽发”，年底集中办理彻底结束。

金土地编辑部 2026-05-29 阅读全文

2026 宅基地大变！确权收官，5 月起正式执行！

最近农村最火的话题，一定是宅基地新政！5 月 1 日起，全国统一的宅基地管理新规正式落地，从确权登记、建房审批，到流转盘活、违规处置，全环节收紧规范，同时放开部分盘活渠道。2026 年 12 月 31 日前，必须完成房地一体宅基地确权登记，统一发放《不动产权证...

金土地编辑部 2026-05-11 阅读全文

紧急提醒！2026 宅基地 “确权 + 继承 + 盘活” 新政刷屏，这2 件事再不办就晚了！

农村有房的注意了！2026 年，宅基地彻底 “变天”—— 全国确权年底收官、建房标准全国统一、城镇子女继承有新规、闲置老宅能变 “摇钱树”，还有两条红线碰了必吃亏！事关每家每户权益，尤其是老宅无证、一户多宅、进城落户、有城镇子女的家庭，赶紧吃透，别等吃亏...

金土地编辑部 2026-04-29 阅读全文

宅基地政策迎来 “史上最严 + 最暖” 调整，速看！

最近农村宅基地话题持续升温！2025 年中央一号文件明确宅基地管理新框架，农业农村部联合自然资源部强化执法监管，从申请、确权到流转、退出都有重大变化。对亿万农民来说，这既是 “权益保障升级” 的定心丸，也是 “规范使用” 的紧箍咒 —— 今天用大白话拆解所有关...

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

国有土地上的宅基地到期后，怎么续期呢？

国有土地上的宅基地到期后续期方式如下：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

必看！宅基地的四大使用规范！

在农村，宅基地是农民重要的生活根基，承载着居住与情感的寄托。但随着社会发展，宅基地使用相关问题日益复杂。今天，就带大家深入了解宅基地的四大使用规范。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

深度剖析《加快建设农业强国规划（2024 - 2035 年）》！

近日，中共中央、国务院印发了《加快建设农业强国规划（2024—2035 年）》，这一规划犹如一盏明灯，为我国农业在未来十余年的发展指明了方向。它为何如此重要？又将如何重塑我国农业格局？今天，就让我们一同深入剖析。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

盘活宅基地，激活乡村新动能

在广袤的乡村大地，宅基地不仅是农民生活的栖息之所，更是乡村发展的宝贵资源。然而，随着城镇化进程的加速，大量农村人口进城，农村宅基地闲置现象日益凸显。如何让这些沉睡的资源重新焕发生机，成为推动乡村振兴亟待破解的课题。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

最新！女性宅基地政策重大变革，关乎每一位农村姐妹！

   长期以来，在农村宅基地分配与权益问题上，女性的权益常因传统观念和复杂政策被忽视。但随着社会发展与法律完善，农村女性宅基地权益保障正迎来重大变革。2025 年 5 月 1 日起实施的《中华人民共和国农村集体经济组织法》，明确了...

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

了解相关政策法规，实现宅基地价值最大化

在探索宅基地创新利用的道路上，政策法规是我们的指南针，为我们指明方向，确保我们的行动合法合规。了解并遵守相关政策法规，是保障我们权益、实现宅基地价值最大化的关键。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

对历史形成的超标占用宅基地如何确权登记？

根据原国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、原农业部《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》（国土资发〔2011〕178号）规定，按照不同的历史阶段对超面积的宅基地进行确权登记发证。

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文

办理“房地一体”不动产权证需要提交哪些材料？

申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

金土地编辑部 2026-04-03 阅读全文