近年来，土地政策层层改革，随着城镇化的发展，农村的宅基地、建设用地、商业用地等都被严格控制，其实在去年年底就已经提出会修改农村土地管理法，农村的建设用地和国有土地将同价同权入市。这就意味着农村的土地价值会大大地提升， 土地升值也就表示征地补偿会跟着提高。于是很多人开始把目光聚集在“征地补偿款”上了。
但是小编不得不提醒各位，虽然土地升值了，征地补偿款也升值了，但是您可一定要擦亮眼睛看看自家的地有没有参与资格，否则这征地补偿款再高也跟您没关系，看得到吃不到！
前面也说了，城镇化在迅速发展中，农民进城政策也在不断地执行，近年来从农村涌入城镇的农民可以说是数不胜数，很多人转让退出了在农村的土地和宅基地，甚至将户口迁到了城镇，所以这些人在农村已经没有了土地自然也无缘征地补偿款了。
另外，土地存在纠纷问题的也不能领征地补偿款，这钱是补偿给合法的承包农民，因此加入土地还存在纠纷，也就表示该地的承包权属还未得到落实，只有纠纷解决、土地权属明确后才能够获得征地补偿。
那么如果土地满足要求，征地补偿款又是怎么计算的呢？
可分为五类：
1.水田、旱地、专业菜地、专业鱼池，按照该土地标准的6~10倍补偿；
2.果园、茶园按照该土地邻近水田标准补偿，其他经济林地按照邻近水田补偿标准的50%~70%补偿；
3.用材林地，按照该土地邻近水田标准的30%~50%补偿，荒地和荒山为20%；
4.水塘、渠、坝等农用水利用地，按照邻近水田标准补偿，水库为60%；
5.道路，按照征用道路的邻近土地类别的补偿标准。
更具体的标准以各省市地区规定为准。
看到这里的农民朋友们可以好好考虑自家的土地是否具备征地条件，以及假如被征用可以拿到多少补偿款了。而那些土地权属关系还未明确的朋友们，小编认为各位应该抓紧时间努力解决土地纠纷，确认土地权属情况，免得遇到征地时让那征地补偿款白白飞走了！
参考资料：《2017农村土地将升值， 宅基地、商业用地被严格限制》
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2017年05月
