前段时间白百何婚内出轨事件在网上闹得沸沸扬扬，双方也及时作出了反应，表示两人已经私下签了离婚协议，因此白百何并不算是婚内出轨，但是此举似乎并没有多大效果，网上对此事依然是嘲讽谩骂声一片。有人说二人早已离婚并分居，那么小编就好奇了，作为这么有名的明星，名下的房产必然不少，既然已经秘密离婚了，那么双方的房产分了没有？如何分割呢？
对此，小编特意去咨询了专业人士，终于对“离婚房产分割的方法”有所了解——
夫妻之间商品房的权属分割问题一般有以下四种：
一、婚前有一方全额付了房款并已取得房产证。
这就属于婚前财产了，婚前财产是个人财产，因此离婚时，另一方是无权要求分割的。
二、婚前有一方全额付了房款，在婚后取得房产证。
这种情况一般与第一种是一样的，同属于婚前财产，区别只在于房产证拿到手的时间不同而已，与他人无关。
三、婚前有一方用个人财产先按揭购买房子，婚后夫妻双方共同偿还贷款。
这种情况最复杂也最常见，针对具体情况要从三方面分析：
1.若产权登记在一方名下，该房属于个人财产，同理，按揭的贷款也属于其个人债务。即使婚后配偶参与还贷也不会改变房屋性质。所以分割时，房屋属于个人财产，未还完的债务也是个人债务，对于已经偿还的贷款中属于配偶的则应返还。
2.若产权登记在一方名下，但是配偶如能证明在婚前购房时参与共同出资，离婚时房子仍然属于登记方的个人财产，那么分割时应当归还首付和贷款中配偶出资的款项，剩余债务依然属于登记方个人债务。
3.若产权登记在一方名下，但是配偶如能证明在婚前基于双方均同意该房屋为共同所有的前提下参与共同出资，那么即使产权只登记一人也应当认定为夫妻共同财产。分割时按共同财产的分割原则处理，剩余的债务同样作为共同债务。
四、婚后夫妻双方共同付款买房。
这种情况毋庸置疑属于夫妻共同财产了，分割时房屋价值按市场价估算，而不按购房时的合同金额计算。
如今在这飞速发展的新时代，许多人闪婚、裸婚，草率结婚，离婚率也越来越高了，而大多数夫妻在离婚时都会面临共同财产分割问题，房产分割往往则是共同财产当中最重要的部分，因此了解房产分割的方法十分重要。
当然了，小编在此祝愿天下所有夫妻都百年好合，永远也不必面临财产分割问题！
参考资料：《离婚房产分割的具体方法》
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2017年5月
