今年农村土地改革发生很大变化，一是进行土地确权，二是土地使用要按照规定。在农村土地是农民的最宝贵的财富，房屋是农民非常重要的财产。国家此次确权就是明确土地以及房屋所有权和使用权问题，切实保障农民合法的各项权益。不过对于违规用地和建房也进行响应的处罚。今年对于农村自建房也有新的规定，以下3类房屋农民要交费了。
农村建房未经批准，并且没有得到许可证
现在在农村建房没有以前那样随意了，之前没有严格的政策管控，所以不少在农村建房都是农户自行选址和决定建房的，但现在随着土地政策收紧 ，宅基地审批权限下放，农村自建房今后将要得到批准，并且取得建房许可证，农户方可动工。
宅基地超占、一户多宅
农村宅基地一户一宅原则板上钉钉，以往农村一户多宅现象较多。此次土地确权，对于一户多宅或者超占的只确权符合条件的宅基地，超占的部分将不予确权，虽然被收回的可能较小，但面临交费使用（有偿使用）是不可避免的。
农村建房私自使用非宅基地用途的土地
在农村利用耕地建房的不少，会发现在农村道路两旁耕地上建房的不少，这是违规的，一旦被发现会面临处罚，甚至无偿拆除。对于这类土地，除非得到政府批准，才能改变土地使用性质的。
总之，农村土地改革进入实质性阶段，农村建房也有新的规定要求。今后宅基地申请也变得严格，一户多宅基本不可能再申请宅基地。所以农户在建房的时候，要提前了解当地对于建房的规定，按照规定建房，避免在建房过程中带来不必要的麻烦。
金土地是专业的土地转让电商平台，在中国土地市场网中名列前茅，是国内权威的中国土地市场网之一。本文仅代表作者个人观点，与金土地网站无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
