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2017土地新规定:一户多宅到底怎么处理?这4点要注意!


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更新时间:2017-06-30 10:46:52
来源:今日头条
关键字: 宅基地
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农村宅基地是农民的财富,给农民提供稳定生活的基本保障。宅基地对农民来说,无可替代。如今国家也很重视农民的权益,特别是今年进行宅基地确权,明确宅基地的相关权属关系,避免由于农村宅基地问题产生的纠纷。但是,在许多地方,一个人却有多处宅基地,针对这种情,政府做出了以下几种规定!

农村宅基地是农民的财富,给农民提供稳定生活的基本保障。宅基地对农民来说,无可替代。如今国家也很重视农民的权益,特别是今年进行宅基地确权,明确宅基地的相关权属关系,避免由于农村宅基地问题产生的纠纷。但是,在许多地方,一个人却有多处宅基地,针对这种情,政府做出了以下几种规定!

2017土地新规定:一户多宅到底怎么处理?这4点要注意!

一、什么是一户一宅?

①一户:一户就是以户口本为标准。如果户口本上是一人,那就是一户,同理,户口本上有十几个人的大家庭,那也算是一户。当然,满足农村分户条件,也可以申请单独立户,同时可以申请农村的宅基地

②一宅:宅基地面积是按照人口数量来决定的,人少的小户面积不得高于75平,中户不超120平,而大户不超150平。无论是哪一类,在土地确权后都会发放相应的集体土地建设用地使用证。而这一个证就代表一宅。

二、什么是一户多宅?

一户对宅,顾名思义,就是一户人家有多处宅基地。但是农村一户村民拥有多处住宅和“一户一宅”的概念还是有区别的。多宅不是指拥有多处房屋的现象,而是指在多处房屋中有违反一户一宅相关规定的。

三、一户多宅怎么处理?

①一户多宅如果有合法原因,可以都确权,如果没有合法原因,只能确权一处。

②农村居民宅基地,必须一户一宅,一户多宅的,除有合法原因外,属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋,虽然不一定会给与拆除,但却无法获得相应保障,即使拆了,也会给村民一定的补偿款。

2017土地新规定:一户多宅到底怎么处理?这4点要注意!

③宅基地使用权应按照“一户一宅”要求,原则上确权登记到“户”。考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,也就是说拥有多处宅基地的、家庭符合分户条件但是没分户的,只要村集体同意并且公告无异议,补办手续后也是可以确权的。

④因房产继承和赠与形成的多处住宅(包括宅基地),这种情况只要宅基地上的房屋不倒塌,就可以一直居住和使用。既然是合法的,依法应当确权。

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