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宅基地面积超标或收费,2019年面积标准来了!


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更新时间:2019-07-20 11:26:47
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关键字: 宅基地
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宅基地作为一项重要的土地类型,可以用于农民的自建房,每个户口都可以免费的申请一处,但需要符合法定的程序才行,先向村干部进行申请,然后资料呈递到乡镇政府,紧接着工作人员会下乡审核,看看土地是否符合规划,并规划面积标准,一切符合条件后呈报到县级,审批通过后下发证件。

      宅基地作为一项重要的土地类型,可以用于农民的自建房,每个户口都可以免费的申请一处,但需要符合法定的程序才行,先向村干部进行申请,然后资料呈递到乡镇政府,紧接着工作人员会下乡审核,看看土地是否符合规划,并规划面积标准,一切符合条件后呈报到县级,审批通过后下发证件。

      但在以前,很多的农民并没有申请的习惯,可能只是简单的打声招呼就开建了,结果面积超标的情况很多,而这自然是不符合标准的。《土地管理法》中就有明确的表述,宅基地面积要在当地规定的范围内,不然就算违规。目前也有一些地区对超标的面积制定了收费标准,比如说余江就有这样的文件,超标1-50㎡将收取10元/㎡。当然大多数的地区采用了保守的态度,但如果是最新建房的话,一定要严格按照规定的标准才行。那么各省的面积标准是什么?你家的一定别超标了!

      一、广西省

      村民在申请建房的时候,一定要符合当地的规划,并将原有的空闲地利用好,避免占用了耕地。而至于标准,如果是在城郊附近或者平原地带,申请的面积标准需要在100㎡以内,如果是在山区丘陵地带,申请的标准在150㎡以内。

      二、青海

      如果是城郊乡村以及县郊,申请的宅基地面积需要在200㎡以内,而如果是在其他的地方,旱地不能超过300㎡,而水地的话需要在250㎡以内,而其他的地区需要小于350㎡,当然如果是牧区生活的牧民,申请的面积可以放宽一些,但要在450㎡以内。

      三、浙江

      在建房上,尽量利用那些丘陵荒地以及闲置地,同时还需要向那些中心村靠拢,在房屋建造上尽量选择公寓式建筑物,在耕地上建筑要申请才行。如果是耕地上进行建造,面积不能超过125㎡,而其他的土地上,需要在140㎡以内,而如果是荒地荒坡,可以在160㎡以内。

 

      四、四川

      申请的时候要注意一户一宅,且面积不能超过标准。正常的标准是每人可申请20-30㎡,如果是3人以下的按照3人计算,最高可申请90㎡,而4人户最高可申请120㎡,5人户的最高为150㎡,如果是民治区的标准可适当提升,具体由各地区制定标准。

      五、安徽

      在建房的时候,需要提前申请,在城镇、乡镇等经济发达区域附近的乡村,申请的标准需要在160㎡以下,而如果是在淮北地区,面积需要小于220㎡,而如果丘陵山区需要在160㎡内,而如果是荒山、荒坡、荒地,需要在300㎡以内。

 

      不同的省份有着不同的面积,大家一定要看看当地的规定标准如何,别超标了!

     

      注:资料来源于中国农业新闻网,图片来源于网络,侵删。

     

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