×
您好!欢迎使用金土地! 请
客服热线:400-855-6119  |  收藏本站 关于我们

因自然灾害房屋被损毁,能再申请新的宅基地吗?


 未收藏
作者:
更新时间:2021-12-21 10:23:32
来源:
关键字: 宅基地
分享到: 更 多


自然灾害的发生总是让我们猝不及防,其伤害威力也是极大的。比如,地震、泥石流等自然灾难的发生,往往会造成房屋坍塌的局面。那么,因为自然灾害毁了房屋,能不能再重新分配宅基地呢?解答这个问题,我们要从以下这两个方面来讨论。

      自然灾害的发生总是让我们猝不及防,其伤害威力也是极大的。比如,地震、泥石流等自然灾难的发生,往往会造成房屋坍塌的局面。那么,因为自然灾害毁了房屋,能不能再重新分配宅基地呢?解答这个问题,我们要从以下这两个方面来讨论。

      首先,损毁的是房屋还是宅基地?

      我国《物权法》154条规定:宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民应当重新分配宅基地。也就是说,为满足农民的住宅需求,应当对失去宅基地的农民进行重新分配。需要注意的是,这里规定的是宅基地使用权的灭失,而不是房屋。如果只是损坏了房屋,农民还能通过重建来行使宅基地的使用权,不能再申请新的宅基地。在我国,为了保护农民的住宅需求同时防止土地资源的浪费,施行的是“一户一宅"政策,即:农村农民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

      其次,是不是只拥有一处宅基地?

      如果农民因为继承等原因拥有一处以上的宅基地,即使其中的一块损毁了,农民也并没有失去其安身立命的场所,这种情况下,是不再分配宅基地的。

      具体到实践中,宅基地、房屋损毁之后,在符合规划的前提下,有的是原址重建,有的是按照规划集中自建,国家和当地按照一定的标准给予补贴。以成都为例,被灾害毁掉住房的农户在国家专项救助标准的基础上,按每人 8000元的标准给予自建补助。


      注:图片和资料均来源于网络,侵删。

      我要投诉
注意:我们将处理结果发送至您填写的邮箱或手机。