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农村土地流转需要注意的问题有哪些？
提问者：0023010
提问时间：2017-09-14 15:28
问题分类：交易 > 土地流转
回老家承包了两百亩地准备做养殖和种植，需要注意哪些问题？
1、农民利益
不能违背农民的意愿强迫流转，流转的条件、方式、价格等应由农户自主决定，土地流转后农户的既得利益要不低于或高于土地流转前。
2、流转主体
一是采取转包及互换方式的，不得向本集体经济组织以外的农户进行流转；二是采取转让方式流转的，可以向集体经济组织以外的农户、单位和个人流转，应当坚持“稳妥、慎重、本集体经济组织成员优先”的原则。
3、流转年限
除“四荒地”( 荒山、荒沟、荒丘、荒滩)外，农民的土地承包经营权流转合同签订的时间不宜过长，到期后，根据实际情况再进行续签。
4、土地用途
不得以调整产业结构、发展农村经济等理由擅自改变原有耕地的农业用途。
5、流转合同签订
签定合同时应当由承包方或其书面委托的代理人签定；流转合同中要注明流转土地的边界、座落、面积、质量等级和流转土地的用途等内容。
6、流转土地界限
乡(镇)农经部门要在流转土地丈量划分上严格把关，明确土地界址，确保流转土地面积与流转合同面积相符，不留隐患。
